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来源: 编辑:zhushican 发布日期:2019-01-27 21:52:40

非核心区写字楼市场持续看好,机构投资者意向明确
根据高力国际提供的数据显示,2018年上半年,北京写字楼市场态势整体上扬,需求稳定,租金稳步上涨。供应少,需求增加,导致全市平均租金实现连续五个季度环比增长,2018年上半年全市平均租金水平为人民币331.7元每月每平方米。
 
2018年上半年机构投资者在北京积极寻找可交易机会,最为关注写字楼业态。同时宏观经济向好,投资者仍看好房地产前景。值得关注的是,一宗位于非核心区域的写字楼整售交易在2018年上半年被录得,非核心区域的整栋写字楼产品日益受到资本青睐,自持购买倾向凸显。
 
下半年供应或有增量,非核心区域成市场主力
相关数据统计,2018年下半年入市将有约75.9万平方米的十五座优质物业入市,其中大部分将位于市场新兴区域。由此可以推断出2018年下半年将有更多大宗交易成交。未来可交易物业仍以非核心区域为主,大量优质项目将有效释放市场需求,企业升级、扩张需求有望得到满足。
 
在一系列数据的衬托下,位于长安街西延线,京西核心商务区的长安天街项目却显得颇为高调,接连蝉联1-5月北京商业市场销冠后,更在6月高调推售530㎡的整层写字楼新品。长安天街写字楼高达100米,堪称区域地标,遵循高层建筑对城市发展的推动规律,长安天街自诞生起,就承载着刷新京西板块商务格局的重任。

长安天街效果图
 
写字楼投资兼顾自用,长安天街独占鳌头
内部数据显示,长安天街的成交客户中,自用需求的客户占比高达60%,其中写字楼自用客户高达80%。这些真正用来办公的客户在选择产品时,项目位置、区域未来发展、产品品质是他们的重要考虑因素。未来门头沟-首钢版块将对镜城市副中心,成为北京重要中心之一,区域发展为企业用户预留了广阔的发展空间。同时S1地铁上盖也充分考虑了员工的通勤情况,天街Mall配套又能满足日常生活的消费需求。这也是长安天街能吸引越来越多自用企业客户的核心原因,其中的价值不言而喻。

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